Статья 381.1. Обеспечительный платеж

1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

3. Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.

4. На сумму обеспечительного платежа проценты, установленные статьей 317.1 настоящего Кодекса, не начисляются, если иное не предусмотрено договором.

Комментарий к статье 381.1 Гражданского кодекса РФ 
на основе судебной практики

- Соглашение о зачете обеспечительного платежа

Определение ВС РФ от 3 августа 2017 г. N 305-ЭС17-9880
Компания уплатила Обществу обеспечительный взнос в сумме 639 725 руб. 44 коп., следовательно, неосновательное обогащение Общества составляет указанную сумму, которую арендодатель должен возвратить истцу, то есть в размере и валюте, в которых она приняты от истца, поскольку повторная конвертация рублевого эквивалента обеспечительного взноса в указанном размере в доллары США противоречит как условиям договора аренды, так и статье 317 ГК РФ.